近日，中国人民政治协商会议江苏省第十三届委员会第二次会议、江苏省第十四届人民代表大会第二次会议陆续在南京召开，江苏正式进入“两会时间”。省政协委员们围绕推进现代化建设和经济社会发展重大问题与涉及群众切身利益问题，为在推进中国式现代化中走在前做示范、谱写“强富美高”新江苏现代化建设新篇章贡献智慧力量。
政协江苏省第十三届委员会第二次会议开幕会议
中共江苏省委书记信长星发表讲话，全面总结了过去一年全省上下牢记嘱托、感恩奋进，以“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的精神状态和实干行动，共同推动着中国式现代化江苏新实践迈出坚实步伐，绘就了“强富美高”新的生动图景，同时指明了我省在全面推进中国式现代化与坚持高质量发展中的使命与责任，振奋人心，让人备受鼓舞。弘阳服务集团董事局主席曾俊凯作为江苏省政协第十三届委员会委员受邀出席会议，听取政府工作报告并参与讨论发言。作为港澳界别政协委员和民营企业代表，曾俊凯委员这次带来了“引导企业参与江苏城中村改造”和“关于建立物业费动态调价机制”两份提案。
省政协委员、弘阳服务集团董事局主席 曾俊凯
聚焦去年12月在中央经济工作会议中提出的“三大工程”之一的城中村改造，针对城中村改造工作中面临的资金问题、社会稳定性问题、老旧基础设施改造及土地盘活利用等问题，曾俊凯在提案中就“关于引导企业参与江苏省城中村改造工作”提出以下建议，并希望未来能推进企业参与到这项工作中来，为城市发展贡献力量。（一）将政策支持及金融创新变成推动城中村改造进程的催化剂。政府出资或组织受益人集资，鼓励和引导民营企业发挥业态策划、产业导入等优势，积极创新改造模式。（二）按照“一村一策”的原则制定具体实施方案。充分考虑群众意愿和安置房源情况，坚持先易后难、有序实施、稳步推进。（三）借鉴成功经验，科学规划，做好公共设施配套建设、历史风貌保护、街区末端治理等工作。在最大限度高效盘活土地资产的同时，提升城中村居民的生活质量。同时，曾俊凯委员立足自身行业，通过充分调研发现，根据物价指数和最低工资标准制定物业服务政府指导价，会定期发布新的价格标准。但现行政策下，新的指导价并不能及时作用于实际执行的收费标准——往往服务标准提高了，但企业的成本负担更重了。如此，收入不能覆盖基本运营成本，往往会导致物业企业的服务品质“变形失真”。
“质价相符是物业服务应遵循的基本原则，也是物业管理健康发展的必然要求。”他在提案中提出建议制定物业服务费标准动态调整机制，例如对服务标准符合最新指导价要求的项目，当最新指导价发布之时就根据指导价的变化自动调整收费标准。同时应出台清单，推动物业服务内容公开透明，有效减少矛盾纠纷，更好提升服务品质。
作为“90后”政协委员代表，曾俊凯在接受媒体采访时表示，将牢记嘱托、感恩奋进，在自己的岗位上，发挥所在行业的聚焦优势，聚焦人民群众关心的热点和难点问题，深入思考解决路径，切实做好每份调研，写好每份提案，以“敢为、敢闯、敢干、敢首创”的创新担当精神，以更高标准和要求，投入到“强富美高”新江苏现代化建设中。
